Kira Tespit Kararından Sonra Fark Kira ve Faiz
Yeni bedelin uygulanacağı dönem ile fark kiranın talep edilebilir hâle gelmesi farklıdır. Karar tarihini, tebliği ve kesinleşmeyi ayrı kaydedin.
Hangi dönem için fark oluşur?
Kararın hüküm bölümündeki kira dönemi ve bedeli esas alınır. TBK 345 şartlarına göre dönem başından geçerli bedel belirlenebilir; bu, önceki bütün yılların yeniden hesaplanması anlamına gelmez.
Karar verilmesi ile kesinleşme aynı mı?
Hayır. Kanun yolu, tebliğ ve kesinleşme durumunu dosyadan kontrol edin. Yargıtayın 24 Kasım 1995 tarihli, 1994/2 esas ve 1995/2 karar sayılı içtihadı birleştirme kararı, tespitten doğan fark alacağında kesinleşmeyi esas alır.
Fark kiraya faiz ne zaman başlar?
Anılan karar, kesinleşmeye kadar biriken fark kira için ayrıca ihtar gerekmeksizin kesinleşmeden itibaren faiz yürütülmesini kabul eder. Bunu ödenmemiş bütün kira taksitleri için tek faiz kuralı saymayın; sonraki vadeler, talep ve uygulanacak oran ayrıca değerlendirilir.
Ödeme dökümü nasıl hazırlanır?
Her ay için belirlenen bedeli, ödenen tutarı ve farkı ayrı satırda gösterin. Dekontları eşleştirin; faiz, gider ve vekâlet ücretini ana paraya karıştırmayın. Tespit kararı ile tahsil yolu aynı işlem değildir; takip türünü dosya üzerinden değerlendirin.
Hazırlık kontrol listesi
Sıkça Sorulan Sorular
Bu konuya ilişkin kaynaklar
Kaynaklar ve içerik bilgisi
İçerik güncellemesi: . Genel bilgilendirmedir; somut dosyaya ilişkin hukuki görüş veya sonuç garantisi değildir.